الكاتب: bbfsq

  • ارتفاع مستمر في البورصة خلال منتصف التعاملات بدعم من مشتريات محلية وأجنبية

    ارتفاع مستمر في البورصة خلال منتصف التعاملات بدعم من مشتريات محلية وأجنبية

    ارتفاع مستمر في البورصة المصرية خلال منتصف التعاملات

    واصلت مؤشرات البورصة المصرية تسجيل ارتفاعات ملحوظة خلال منتصف تعاملات جلسة اليوم الإثنين، حيث دعمت هذه الزيادة عمليات الشراء التي قام بها المستثمرون المصريون والأجانب. ورغم ذلك، جاء أداء المستثمرين العرب مائلاً نحو البيع، حيث سجلت التداولات حوالي 1.7 مليار جنيه في ساعتين ونصف.

    شهد مؤشر “إيجي إكس 30” زيادة بنسبة 0.97% ليصل إلى مستوى 31318 نقطة، كما ارتفع مؤشر “إيجي إكس 30 محدد الأوزان” بنسبة 0.79% ليبلغ 38982 نقطة. ومع هذه الارتفاعات، سجل مؤشر “إيجي إكس 30 للعائد الكلي” قفزة بنسبة 0.95% ووصل إلى 14063 نقطة.

    انطلقت أيضًا مؤشرات الشركات المتوسطة والصغيرة، حيث صعد مؤشر “إيجي إكس 70 متساوي الأوزان” بنسبة 1.58% ليصل إلى 9251 نقطة. وارتفع مؤشر “إيجي إكس 100 متساوي الأوزان” بنسبة 1.4% ليصل إلى 12577 نقطة، بينما زاد مؤشر الشريعة الإسلامية بنسبة 1.02% ليصل إلى 3261 نقطة، كما حقق مؤشر تميز ارتفاعًا بنسبة 0.77% ليصل إلى 11850 نقطة.

    أداء التداولات والتغيرات في الأسهم

    أعلنت إدارة البورصة المصرية عن إيقاف التداول على 7 أسهم لمدة 10 دقائق، وذلك بسبب تجاوزها نسبة 5% سواء صعودًا أو هبوطًا خلال جلسة اليوم. الأسهم المشمولة بالإيقاف تضمن “القاهرة الوطنية للاستثمار والأوراق المالية” و”الاتحاد الصيدلي للخدمات الطبية”، بالإضافة إلى “الإسكندرية الوطنية للاستثمارات المالية” و”سماد مصر (ايجيفرت)” و”أوراسكوم كونستراكشون بي ال سي” و”مصر بني سويف للأسمنت” و”بريميم هيلثكير جروب”.

    شهدت تعاملات الداخلين والمساهمين الرئيسيين، تداولات متنوعة حيث أجرى عدد من المستثمرين عمليات شراء في عدة شركات. قام المستثمرون بشراء أسهم في شركات مثل “لوتس للتنمية والاستثمار الزراعي” و”زهراء المعادي للاستثمار والتعمير”، بالإضافة إلى “أبو قير للأسمدة”. بالمقابل، شهدت بعض الشركات عمليات بيع من قبل المجموعات المرتبطة بالمساهمين، مما أثر على النشاط العام في البورصة.

    في جانب آخر، أعلنت عدة شركات مقيدة عن نتائج أعمالها للعام المالي المنتهي في 31 ديسمبر 2024. على سبيل المثال، حققت الشركة المصرية لخدمات النقل والتجارة “إيجيترانس” إيرادات بلغت 282.3 مليون جنيه، مع صافي ربح بعد الضرائب قدره 3.3 مليون جنيه، مما أظهر تراجعًا ملحوظًا مقارنة بالعام السابق. كما سجلت شركة الجيزة العامة للمقاولات الاستثمار العقاري إيرادات تصل إلى 239.8 مليون جنيه، حيث زادت أرباحها بعد الضرائب إلى 21.3 مليون جنيه.

    في تطور مهم، أعلنت شركة إعمار مصر للتنمية عن شراكة استراتيجية جديدة لتطوير مشروع سياحي متكامل في البحر الأحمر، مما يضيف بُعدًا جديدًا لمشروعاتها التنموية في القطاع السياحي.

  • تحذير هام للحجاج: غرامة 50 ألف ريال وسجن 6 أشهر لمن يخالف هذا القانون (اكتشف التفاصيل)

    تحذير هام للحجاج: غرامة 50 ألف ريال وسجن 6 أشهر لمن يخالف هذا القانون (اكتشف التفاصيل)

    أصدرت وزارة الحج والعمرة بيانًا تحذيريًا للحجاج بشأن العقوبات المفروضة على الذين يؤدون مناسك الحج بدون تصريح رسمي. فوفقًا للقوانين المعمول بها في المملكة، فإن العقوبات تشمل فرض غرامة مالية تبلغ 50 ألف ريال سعودي، بالإضافة إلى الحبس لمدة 6 أشهر، وترحيل المخالفين خارج المملكة مع منعهم من العودة لمدة 10 سنوات. تهدف هذه التشريعات إلى تنظيم مناسك الحج وضمان سلامة الحجاج. فيما يلي تفاصيل العقوبات والأسباب المحتملة لفرضها.

    عقوبات الحج بدون تصريح

    أعلنت وزارة الحج والعمرة العقوبات التي قد تُفرض في حالة استخدام تأشيرة زيارة لأداء مناسك الحج بدون تصريح رسمي، ومن بين هذه العقوبات:

    • تطبيق غرامة مالية قدرها 50 ألف ريال سعودي.
    • الحبس لمدة 6 أشهر.
    • ترحيل المخالفين إلى خارج أراضي المملكة ومنعهم من الدخول مرة أخرى لمدة 10 سنوات.
    • فرض غرامة قدرها 15 ألف ريال سعودي على المواطنين الذين يزورون المشاعر المقدسة دون تصريح، مع مضاعفة العقوبة في حال التكرار للمرة الثالثة.
    • الإعلان عن أسماء المخالفين في وسائل الإعلام.

    شروط أداء مناسك الحج

    وضعت وزارة الحج والعمرة مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب توافرها لأداء مناسك الحج، منها:

    • الأولوية لمن لم يسبق لهم القيام بالحج.
    • يجب أن تتراوح أعمار الحجاج بين 18 و65 عامًا.
    • تقديم ما يثبت خلو الحاج من الأمراض المعدية وأخذ التطعيمات اللازمة.
    • ارتداء الكمامة أثناء تأدية مناسك الحج.
    • الالتزام بالقوانين المعمول بها من قبل وزارة الحج والعمرة.

    خطوات الحصول على تصريح الحج

    حددت وزارة الحج والعمرة الإجراءات التي يجب اتباعها للحصول على تصريح لأداء مناسك الحج، والتي تشمل:

    • الدخول إلى الصفحة الرسمية لوزارة الحج والعمرة.
    • اختيار حجز الخدمات من القائمة.
    • الضغط على زر الحجز.
    • اختيار عدد الحجاج والمدينة المناسبة.
    • اختيار برنامج الحج المناسب.
    • ملء بيانات الهوية وتاريخ الميلاد ورقم السداد.
    • بعد دفع الرسوم، يتم إصدار تصريح الحج.

    المستندات اللازمة للحصول على تصريح الحج

    هناك عدة مستندات يجب تقديمها للحصول على تصريح الحج، منها:

    • بيان من جهة العمل.
    • استمارة للحصول على تصريح الحج.
    • صورة من الهوية الوطنية للمتقدم.
    • شهادة صحية تفيد خلو المتقدم من الأمراض المعدية.
    • عدد 2 صورة شخصية للمتقدم بمقاس 4*6.
    • تقرير طبي يوضح فصيلة دم المتقدم.
    • جواز سفر المتقدم مع ما يفيد إقامته.

    كم قيمة تصريح الحج؟

    تتراوح أسعار باقات الحج من 3984 ريال سعودي إلى 8458 ريال سعودي حسب الباقة المختارة.

    متى يتم إغلاق مكة للحج 2024؟

    يغلق التسجيل لموسم الحج 1445 يوم 29 مارس 2024، الموافق 20 شوال 1445.

    كم يوم يبقى الحاج في مكة؟

    يمكث الحاج في مكة لمدة 6 أيام.

  • سناب شات تحقق عائد استثمار متفوق بنسبة 14% عن المتوسط وتضاعف أرباحها مقارنة بالمنصات الاجتماعية الأخرى

    سناب شات تحقق عائد استثمار متفوق بنسبة 14% عن المتوسط وتضاعف أرباحها مقارنة بالمنصات الاجتماعية الأخرى

    عوائد استثمارية أعلى عبر سناب شات في الخليج

    أفادت دراسة جديدة أعدتها شركة “سناب” بالتعاون مع مجموعة أومنيكوم ميديا (OMG) و”أناليكت” بأن المعلنين في دول الخليج العربي يحققون عوائد استثمارية مرتفعة عند استخدام منصة “سناب شات”، مما يجعلها خيارًا مفضلًا مقارنة ببعض القنوات الإعلامية الأخرى في المنطقة. استندت الدراسة إلى نموذج المزيج التسويقي الذي شمل خمس علامات تجارية من مختلف القطاعات في المملكة العربية السعودية والكويت، وذلك لتحديد معايير جديدة لقياس فعالية الإعلانات. هذه النتائج تعكس أهمية “سناب شات” كأداة استراتيجية لدعم العلامات التجارية التي تسعى لتوسيع نطاق أعمالها، خاصة في ظل تزايد الاعتماد على التكنولوجيا الرقمية في اقتصادات هذه المنطقة.

    أهمية منصة سناب شات في التسويق

    مع تزايد استخدام وسائل التواصل الاجتماعي، يظهر “سناب شات” كأحد الأدوات الفعالة التي تتيح للمعلنين الوصول إلى شريحة واسعة من الجمهور المستهدف. التفاعل المباشر والمحتوى المرئي الجذاب يمكن أن يزيد من معدل التفاعل مع العلامات التجارية، مما يؤدي إلى تحقيق نتائج أفضل في الحملات الإعلانية. من خلال توفير تجارب تفاعلية وقابلة للمشاركة، يمكن أن تعزز “سناب شات” من ولاء المستخدمين وتجذب انتباه مزيد من الأفراد.
    علاوة على ذلك، تعتبر الدراسة مؤشرًا على التغيرات في سلوك المستهلكين في منطقة الخليج، حيث يتجه المستخدمون بشكل متزايد نحو المنصات الرقمية للبحث عن المنتجات والخدمات. هذا التحول يستدعي من الشركات إعادة النظر في استراتيجياتها التسويقية، واستثمار المزيد في الحملات الرقمية، وتخصيص ميزانيات أكبر للمنصات التي تحقق أعلى عوائد. من هنا، يصبح من الواضح أن الاستثمار في “سناب شات” ليس مجرد خيار للمعلنين، بل هو ضرورة للحفاظ على تنافسيتهم في سوق متغير ومتطور.
    في الختام، تشير هذه النتائج إلى أن تواجد العلامات التجارية على “سناب شات” يمكن أن يضيف قيمة كبيرة لجهودهم التسويقية، مما يعكس التحول الرقمي السريع الذي يشهده العالم اليوم، ويؤكد على أهمية استغلال هذه الأداة لتعزيز نمو الأعمال وتحقيق أهدافها بفعالية أكبر.

  • تراجع سعر الذهب عالمياً جراء جني الأرباح: اكتشف الأسعار الحالية في مصر

    تراجع سعر الذهب عالمياً جراء جني الأرباح: اكتشف الأسعار الحالية في مصر

    انخفضت أسعار الذهب اليوم في الأسواق العالمية نتيجة عمليات جني الأرباح بعد الوصول إلى أعلى مستوياتها خلال شهرين تقريبًا، حيث زادت مخاوف المستثمرين بعد تصاعد الاشتباكات بين الكيان الصهيوني وإيران خلال عطلة نهاية الأسبوع، مما أعاد للواجهة القلق من احتمال حدوث صراع إقليمي أوسع.

    سعر الذهب اليوم

    سجلت الأسعار في مصر كالتالي:
    – عيار 24 يبلغ 5611 جنيها.
    – عيار 21 يصل إلى 4910 جنيهات.
    – عيار 18 يقدر بـ 4209 جنيهات.
    – الجنيه الذهب يسجل 39280 جنيها.

    على الصعيد العالمي، شهدت أونصة الذهب انخفاضًا اليوم بنسبة 0.5% بعد أن وصلت خلال بداية الجلسة إلى أعلى مستوياتها منذ شهرين عند 3451 دولارًا للأونصة. لكن السعر قد تراجع ليصل إلى أدنى مستوى اليوم عند 3409 دولارات، ويتداول حاليًا بمستوى 3416 دولارًا للأونصة، بعد أن بدأ الجلسة عند 3440 دولارًا.

    ظل الذهب يتداول فوق مستوى 3400 دولار للأونصة، مما يشير إلى أنه لا يزال في مسار صعودي على المدى القصير، حيث يترقب المستثمرون إمكانية اختراق القمة التاريخية عند 3500 دولار للأونصة وتسجيل أرقام قياسية جديدة.

    تجدر الإشارة إلى أن ارتفاع أسعار الذهب في الفترة الأخيرة يعود بشكل كبير إلى التوترات الناجمة عن الصراع المستمر بين إيران والكيان الصهيوني، والذي شهد تبادلًا للهجمات منذ نهاية الأسبوع الماضي. هذا التصعيد يأتي في إطار توتر العلاقات بين الدول في منطقة الشرق الأوسط، ويثير مخاوف من تدخل قوى إقليمية أخرى في النزاع.

    في ظل هذا الوضع، ينصب التركيز أيضًا على أي رد فعل أمريكي محتمل، خاصة بعد التصريحات السابقة للرئيس دونالد ترامب الذي أشار إلى وجود جهود للتوصل إلى اتفاق. لكنه أيضًا أبدى قلقه من أن الكيان الصهيوني وإيران قد يجدان نفسيهما مضطرين للمضي قدمًا في الصراع، مما يوحي بأن احتمالية وقف إطلاق النار قد تكون بعيدة المنال.

  • صمود الملاجئ الإسرائيلية أمام صواريخ إيران: شاهد الفيديو!

    صمود الملاجئ الإسرائيلية أمام صواريخ إيران: شاهد الفيديو!

    صدمة الملاجئ في إسرائيل: هل تستطيع التحمل أمام صواريخ إيران؟

    تسلط الأحداث الأخيرة الضوء على حالة الملاجئ في إسرائيل، خاصة بعد الهجوم بالصواريخ الذي تعرضت له البلاد من إيران. فقد قامت قناة اليوم السابع بتقديم تغطية إخبارية خاصة تتناول صدمة الملاجئ في إسرائيل، وتستعرض مدى قدرتها على توفير الحماية لشعبها في ظل التهديدات المتزايدة.

    <ح3>سلامة الملاجئ في مواجهة الخطر الإيراني

    يبرز الهجوم الإيراني الذي استهدف ملجأ في بتاح تكفا دور هذه الملاجئ والغرف المحصنة في توفير الأمان للسكان. تم تصميم هذه الملاجئ من الخرسانة المسلحة، مع إضافة ألواح من الفولاذ بين الجدران، وتكون أبوابها غالباً من الفولاذ أيضاً. تهدف هذه التصميمات إلى تأمين الحماية من الهجمات الصاروخية، حيث يتواجد العديد منها بالقرب من التجمعات السكانية الرئيسية.

    تتواجد هذه الغرف المحصنة أيضاً داخل المباني الحديثة كجزء من متطلبات تراخيص البناء، مما يجعل تقديم الأمان للسكان أمرًا ضروريًا. بعض الملاجئ معدة أيضًا للاستخدام العام، حيث تحتوي على أنظمة كهربائية تمكن السكان من البقاء فيها لفترات أطول وفقاً للتحذيرات التي تصدرها الجهات المختصة مثل “الجبهة الداخلية الإسرائيلية”.

    أعلنت القناة الإسرائيلية الـ12 أن تحقيقًا أوليًا كشف عن إصابة مباشرة لملاجئ نتيجة هجوم صاروخي، حيث أسفرت هذه الحادثة عن وفاة ثلاثة إسرائيليين. وأكدت الجبهة الداخلية الإسرائيلية أن صاروخًا باليستيًا ثقيلاً أصاب مباشرة الجدار الفاصل بين غرفتين محصنتين.

    على الرغم من الجهود المبذولة للحفاظ على سلامة السكان، أعلنت صحيفة معاريف أنه قد يكون من الصعب أن تصمد الملاجئ أمام تهديدات الصواريخ المتزايدة. تعتبر هذه التطورات بمثابة اختبار لقدرات الملاجئ في توفير الأمان وللثقة الشعبية في هذه الأنظمة، مما يجعل السؤال قائمًا حول قدرتها الفعلية على حماية المواطنين في ظل الظروف الراهنة.

    تسعى السلطات الإسرائيلية إلى ضمان أقصى درجات الأمان للمواطنين، إلا أن التحديات التي تطرأ نتيجة التطورات الإقليمية المستمرة قد تجعل من الصعب تقييم فعالية هذه الملاجئ في المستقبل.

  • تطبيق زيادة مالية ضخمة على رواتب المتقاعدين في عمان: بشرى سارة للجميع!

    تطبيق زيادة مالية ضخمة على رواتب المتقاعدين في عمان: بشرى سارة للجميع!

    زيادة رواتب المتقاعدين في سلطنة عمان

    أعلنت سلطنة عمان مؤخرًا عن خطوات مهمة لتحسين أوضاع المتقاعدين من خلال زيادة كبيرة في الرواتب، تهدف هذه الزيادة إلى تعزيز مستوى المعيشة وتخفيف الأعباء المالية التي يواجهها المتقاعدون، وذلك حسب ما تم الإفصاح عنه رسميًا من الجهات المعنية.

    أسباب زيادة الرواتب

    1. زيادة تكاليف المعيشة: مع ارتفاع أسعار السلع والخدمات الأساسية، أصبح من الضروري إعادة تقييم الرواتب لضمان قدرة المتقاعدين على تغطية نفقاتهم اليومية.
    2. تقدير جهود المتقاعدين: يعكس تحسين وضع المتقاعدين المالي الاحترام لما قدموه من عمل خلال سنوات خدمتهم، حيث يعتبر المتقاعدون ركيزة أساسية في المجتمع.
    3. تحسين جودة الحياة: تساهم زيادة الرواتب في منح المتقاعدين حياة كريمة بعيدًا عن القلق المالي الذي يمكن أن يؤثر على صحتهم النفسية والجسدية.

    تفاصيل الزيادة المالية

    • نسب متفاوتة حسب الراتب الأساسي: ستكون الزيادة غير موحدة، بل مرتبطة بقيمة الراتب الأساسي، بحيث يحصل كل متقاعد على زيادة تعكس وضعه المالي السابق.
    • شمول البدلات والمزايا: بجانب الزيادة الأساسية، تم تعديل البدلات والمزايا المالية لضمان دعم شامل للمتقاعدين.
    • تحسينات في الخدمات المرافقة: يشمل ذلك أيضًا تطوير الخدمات الصحية والاجتماعية المقدمة للمتقاعدين بالإضافة إلى الزيادة المالية.

    أثر الزيادة على الاقتصاد العماني

    • تنشيط السوق المحلي: سيساهم زيادة دخل المتقاعدين في تعزيز الإنفاق وبالتالي دعم حركة البيع والشراء في الأسواق المحلية.
    • تخفيف الضغوط على الأسر: ستقلل الزيادة من اعتماد المتقاعدين على أبنائهم أو أفراد أسرهم، مما يخفف الأعباء الاجتماعية والمالية.
    • تحفيز الاستقرار الاقتصادي: دعم شريحة كبيرة من المواطنين يعزز من الاستقرار الاقتصادي ويقلل من احتمال حدوث ضغوط مالية على الدولة.

    التحديات المرتبطة بهذه الزيادة

    • استدامة التمويل: من الضروري وضع خطة مالية تضمن قدرة الدولة على دعم المتقاعدين دون التأثير على الموارد المالية العامة.
    • إدارة صناديق التقاعد: يتطلب الأمر تحديث وإدارة حكيمة لضمان تحقيق عوائد مستدامة تغطي الزيادات المستقبلية.
    • مراقبة الأثر المالي: يجب متابعة تأثير الزيادة على الاقتصاد الكلي لتفادي أي ضغوط تضخمية أو إنفاق غير مدروس.

    دلالات هذه الخطوة بالنسبة للمتقاعدين

    • الأمان المالي: يستطيع المتقاعدون الآن مواجهة المصاريف اليومية بشكل أفضل، مما يعزز شعورهم بالأمان والاستقرار.
    • تحسين الصحة النفسية: يساهم تخفيف الضغوط المالية في تحسين الحالة النفسية وتقليل مشاعر القلق والاكتئاب.
    • تعزيز الاحترام الاجتماعي: تعكس زيادة الرواتب مكانة المتقاعدين في المجتمع مما يعزز لهم شعور القيمة الحقيقية.
  • محمد بن راشد يعلن إطلاق المرحلة الثانية من برنامج تصفير البيروقراطية في الحكومة الإماراتية

    محمد بن راشد يعلن إطلاق المرحلة الثانية من برنامج تصفير البيروقراطية في الحكومة الإماراتية

    تصفير البيروقراطية في حكومة الإمارات

    أعلن صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس دولة الإمارات، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، اليوم عن بدء المرحلة الثانية من برنامج تصفير البيروقراطية في الحكومة الإماراتية. حيث قال سموه في تدوينة له على منصة إكس: “أطلقنا اليوم المرحلة الثانية من برنامج تصفير البيروقراطية في حكومة دولة الإمارات .. مشروع وطني يسعى لتقديم خدمات حكومية أكثر بساطة وسرعة وتأثيراً. في المرحلة الأولى نجحنا في اختصار أكثر من 70% من وقت تقديم الخدمات وإلغاء أكثر من 4,000 إجراء غير ضروري، مما وفّر على المتعاملين أكثر من 12 مليون ساعة من تكاليف الانتقال والوقت. نشكر أكثر من 30 جهة حكومية و690 فريق عمل لمساهمتهم في تبسيط وتقليص الإجراءات الحكومية.”

    تيسير الإجراءات الحكومية

    وأوضح صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم: “واليوم، نعمل على توسيع نطاق الإنجاز وتكثيف الجهود، خاصة في مجال تصفير البيروقراطية الرقمية. هدفنا هو حكومة بلا تعقيد، وخدمات بلا انتظار، ونتائج تحدث فرقاً حقيقياً في حياة الناس.”

  • ضرورة اتخاذ قرار عاجل بشأن مستقبل ريبيرو إذا استمر في عدم تحقيق النتائج مع الفريق

    ضرورة اتخاذ قرار عاجل بشأن مستقبل ريبيرو إذا استمر في عدم تحقيق النتائج مع الفريق

    أفاد ربيع ياسين، نجم الأهلي السابق، بأن الفريق أهدر فرصة سهلة لتحقيق الفوز على إنتر ميامي في بداية بطولة كأس العالم للأندية.

    الأهلي وإهدار الفرص في كأس العالم للأندية

    قال ياسين خلال حديثه مع كريم رمزي عبر برنامج لعبوة والتانية على راديو ميجا إف إم إن المباراة الأولى حملت إيجابيات وسلبيات، وكان من الممكن إنهاءها بفوز مريح منذ الشوط الأول. وأضاف بأن هناك ضرورة للتعامل بحزم مع “ريبيرو”، لا سيما إذا عجز عن فرض السيطرة على الفريق في ظل وجود عدد كبير من النجوم في الأهلي، مشددا على أهمية الانضباط في الفريق وإدارة الأسماء البارزة بشكل جيد.

    تحديات الأهلي تحت الضغط

    وأشار ياسين إلى أن خبرات لاعبي الأهلي كانت كفيلة بحسم المباراة مبكراً، وأكد على استثمار النادي مبالغ كبيرة في لاعبيه، مما يجعله قوة تهدد الخصوم بشكل دائم. ولفت نظره تصرف حسين الشحات الذي حال دون إنهاء المباراة، فضلاً عن استغرابه من ركلة الجزاء، مؤكداً على ضرورة وجود انضباط أكبر داخل الفريق، محذراً من التأثير السلبي الذي قد ينتج عن وجود عدد كبير من النجوم مقارنة بالإيجابيات.

    تقام مباراة الأهلي وبالميراس البرازيلي يوم الخميس المقبل في تمام السابعة مساء، على ملعب ميت لايف في نيوجيرسي.

    مباراة الأهلي وبالميراس ستبث عبر أم بي سي مصر بتعليق فارس عوض ومدحت شلبي.

    مواعيد المباريات المتبقية للنادي الأهلي هي: الأهلي ضد بالميراس البرازيلي يوم الخميس الموافق 19 يونيو في السابعة مساء، والأهلي ضد بورتو البرتغالي يوم الثلاثاء الموافق 24 يونيو في الرابعة فجرًا.

  • منصة إيجار: حق المؤجر في فسخ العقد دون استرداد قيمة الإيجار في حالات محددة

    إيجار تمنح المؤجر حق فسخ العقد دون استرداد قيمة الإيجار

    قامت منصة إيجار، التي تندرج تحت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في السعودية، بإصدار توضيح رسمي يتعلق بالظروف التي يجوز فيها للمؤجر إنهاء العقد الإيجاري من طرف واحد دون الحاجة لإعادة المبالغ المدفوعة من المستأجر. يهدف هذا التوضيح إلى تنظيم العلاقة التعاقدية بين الطرفين وضمان الحقوق القانونية لكل منهما.

    الشروط التي تمكن المؤجر من إنهاء العقد دون رد الأموال

    وفقاً لما أعلنته منصة إيجار عبر قنواتها الرسمية، هناك بعض الحالات التي تخول للمؤجر حق فسخ العقد دون استرداد قيمة الإيجار المدفوعة، ومن أبرز هذه الحالات:

    • تأخر المستأجر في دفع الأجرة: في حال تجاوز المستأجر الفترة المحددة للدفع ولم يمتثل بعد توجيه إنذار رسمي من المنصة، يحق للمؤجر إنهاء العقد وعدم الالتزام برد المبالغ المدفوعة.
    • استخدام العقار لغير الغرض المتفق عليه: مثل استخدام العقار السكني لأغراض تجارية، مما يعد إخلالاً جوهرياً بالعقد يمكن المؤجر من فسخه.
    • تسبب المستأجر في تلفيات جسيمة: إذا عُثر على أضرار كبيرة غير مبررة، مثل التكسير أو الأضرار في الأنابيب، فإن للمؤجر الحق في إنهاء العقد من دون تعويض.
    • تأجير العقار من الباطن دون ترخيص: تأجير المستأجر للعقار لطرف آخر بدون إذن خطي من المؤجر يعد خرقًا للعقد ويمنح المؤجر الحق في إنهاء العقد.

    إجراءات قانونية رقمية مبسطة عبر المنصة

    تسمح منصة إيجار بتقديم بلاغ إلكتروني بخصوص المخالفات، مما يسهل عملية توثيق الشكاوى والتواصل الرسمي مع المستأجر. بعد مراجعة الحالة من قبل المختصين، يتم اتخاذ قرار فسخ العقد بشكل إلكتروني، مع إمكانية تجنب اللجوء إلى المحاكم في الكثير من الحالات، مما يوفر الوقت والجهد.

    تقدم المنصة أيضًا خدمات وساطة لحل النزاعات، وإذا لم تتم التسوية، يمكن تصعيد القضية إلى مركز التحكيم الإيجاري التابع للهيئة العامة للعقار.

    حماية حقوق المستأجر أيضاً

    أكدت منصة إيجار أن حقوق المستأجر محمية طالما أنه لم يرتكب أي مخالفة لعقد الإيجار، ولا يحق للمؤجر فسخ العقد أو خصم أي جزء من الإيجار دون سبب قانوني مبرر. يمكن لأي مستأجر يشعر أنه تعرض لفسخ غير قانوني تقديم شكوى عبر المنصة.

    تأتي هذه التوضيحات في سياق الجهود المبذولة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لتعزيز الشفافية والعدالة في السوق العقاري، مما يسهم في خلق بيئة آمنة تضمن الحقوق للطرفين.

    دور منصة إيجار في تنظيم السوق العقاري

    تعتبر منصة إيجار من الأدوات الأساسية في تنظيم العلاقات التعاقدية بين الملاك والمستأجرين والوسطاء العقاريين، من خلال توفير نموذج عقود موحدة وخدمات رقمية تشمل التوثيق والدفع الإلكتروني وإدارة النزاعات. وتظهر الإحصائيات أن أكثر من مليوني عقد إيجار تم توثيقه حتى منتصف عام 2025، مما يعكس زيادة الثقة في المنصة كمرجع قانوني للعقود العقارية في المملكة.

  • وقف إمدادات الغاز للأردن: سبب قانوني لإلغاء الاتفاقية والمطالبة بتعويضات عاجلة

    وقف إمدادات الغاز للأردن: سبب قانوني لإلغاء الاتفاقية والمطالبة بتعويضات عاجلة

    العرموطي: وقف تزويد الأردن بالغاز سبب قانوني لإلغاء الاتفاقية والمطالبة بالتعويض

    أكد النائب صالح العرموطي أن قرار العدو الصهيوني بوقف تزويد الغاز للأردن يمثل مبررًا قانونيًا قويًا للمطالبة بتعويضات عن الأضرار التي لحقت بالمملكة، ويعتبر أحد الأسباب الأساسية التي تدعو إلى إلغاء اتفاقية الغاز. وأوضح العرموطي في حديثه مع الاردن24 أن هناك 12 سببًا قانونيًا يستوجب إلغاء الاتفاقية، من بينها توقف إمدادات الغاز الذي ألحق الضرر بالدولة.

    وأشار العرموطي إلى أن مصر قد سبق لها أن تقدمت بدعوى أمام المحاكم الدولية ضد الاحتلال بعد توقف ضخ الغاز إليها، ونجحت في الحصول على تعويضات بمليارات الدولارات. كما أضاف أن النصوص الواردة في الاتفاقية مع الاحتلال تتيح للأردن الحق في المطالبة بالتعويضات دون تحمل الدولة لأعباء مالية.

    وفي سياق متصل، لفت العرموطي إلى أن توقيع مجلس النواب على مشروع قانون يمنع استيراد الغاز من الاحتلال يُعتبر أيضًا من الأسباب التي تدعو لإلغاء الاتفاقية. كما أن إفلاس شركة “نوبل إنرجي”، التي وقعت الاتفاقية، وبيعها لاحقًا يشكلان أسبابًا إضافية تدعم المطالبة بإنهاء الاتفاق.

    وبين العرموطي أن الخسائر التي تكبدتها شركة الكهرباء الوطنية والتي تجاوزت سبعة مليارات دينار، وهو ما يتجاوز رأس مالها، تُعتبر مؤشرًا خطيرًا يعزز المبررات القانونية لإنهاء الاتفاقية، مشددًا على ضرورة وجود إرادة سياسية لدى الحكومة لاستخدام الأدوات القانونية المتاحة لديها.

    كما أشار إلى أن هناك مواطنين أردنيين قاموا برفع دعاوى قضائية ضد الاحتلال بسبب الحقل الغازي الذي تتعلق به الاتفاقية، معتبراً ذلك سببًا آخر يدعو لإلغائها، حيث أن الاتفاقية تحتوي على بنود واضحة تتيح الإلغاء في حال توقف الإمدادات.

    وشدد العرموطي على أهمية أن لا يبقى الغاز والمياه في يد العدو الصهيوني، مؤكدًا على موقفه الرافض للاتفاقيات مع الاحتلال. وأكد أيضًا أن الأردن لديه بدائل للغاز الإسرائيلي، مثل الغاز المستورد عبر السفينة العائمة في العقبة، والذي يكلف 55 مليون دينار سنويًا، بالإضافة إلى غاز الريشة ومشروع العطارات. واختتم بالتأكيد على حق الدولة الأردنية في إقامة دعوى للمطالبة بالتعويض عن الأضرار الناتجة عن توقف التوريد، استنادًا إلى بنود الاتفاقية.