أوضحت منصة “إيجار” أن موضوع رقم العداد المشترك يتطلب توضيح في عقود الإيجار، وذلك لضمان وضوح المسؤوليات بين المؤجر والمستأجر فيما يتعلق بدفع فواتير استهلاك الخدمات، حيث أشارت المنصة إلى أنه في حال كان رقم العداد مشترك، فإنه يضاف مبلغ ثابت في العقد، يتم تحديده بالاتفاق بين الطرفين، لتغطية تكلفة استهلاك الخدمات المشترك بين الوحدات المستأجرة.
كيف يتم التعامل مع رقم العداد المشترك في عقد الإيجار؟
إذا كان رقم العداد مشترك بين عدة وحدات، يتم تضمين مبلغ إضافي في العقد لتغطية تكلفة الاستهلاك، وذلك بالتوافق بين المؤجر والمستأجر يساعد هذا الإجراء في تجنب الخلافات المستقبلية حول دفع فواتير الكهرباء أو المياه في العقار المستأجر.
- يتم الاتفاق على مبلغ ثابت يغطي الاستهلاك.
- الاتفاق بين الطرفين ويحدد المبلغ بالإجماع لضمان رضا الجانبين.
- يساعد المبلغ الثابت في تقسيم التكاليف بصورة عادلة.
مسؤولية دفع الفواتير في حالة العداد المشترك
أشارت منصة “إيجار” إلى أن رقم العداد المشترك قد يتطلب ترتيبات خاصة لضمان التزام الطرفين بالاتفاق يمكن للطرفين الاتفاق على مقدار ثابت من التكاليف ويدفع شهريا مع الإيجار، ويغطي استهلاك الخدمات المشتركة، كالكهرباء أو الماء.
كيفية تحديد المبلغ الثابت
- مراجعة استهلاك الوحدات ويستند التحديد إلى حجم الاستهلاك المتوقع.
- الاتفاق المسبق حيث يحدد الطرفان المبلغ قبل توقيع العقد.
- يذكر المبلغ الثابت في نص العقد لتوضيح التزامات الطرفين.
أهمية توضيح رقم العداد المشترك في العقود
يعتبر رقم العداد المشترك من النقاط الحساسة التي تؤثر في العلاقة الإيجارية، لذا توضح منصة “إيجار” أهمية تضمين تفاصيل واضحة حوله في العقود يساعد هذا الإجراء في تعزيز الشفافية وتجنب سوء الفهم بين المؤجر والمستأجر و لضمان وضوح بنود العقد يجب:
- تأكد من وضع العداد قبل التوقيع.
- تدوين جميع التفاصيل حول العداد المشترك.
- لضمان وضوح بنود العقد بشأن الفواتير المشتركة.
في المجمل، يعتبر التوضيح حول رقم العداد المشترك أحد العناصر الأساسية في العقود لضمان سلاسة العلاقة بين المؤجر والمستأجر وتجنب أي نزاعات مالية في المستقبل.