نشاط السوق العقارية في السعودية خلال النصف الأول من العام
سجلت السوق العقارية في المملكة العربية السعودية خلال النصف الأول من العام الحالي مستويات متباينة من النشاط، وذلك في ظل التحولات الهيكلية التي يشهدها السوق العقاري نتيجة لرؤية المملكة 2030. إذ بلغ إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة أكثر من 216 ألف صفقة، بقيمة إجمالية تجاوزت 167 مليار ريال سعودي، على الرغم من تسجيل انخفاض بقيمة 17% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. شهدت السوق زيادة في المساحات المبيعة، حيث تخطت 2 مليار متر مربع، وهو ما يعكس زيادة الطلب على الأراضي والمجمعات السكنية في مدن رئيسية مثل الرياض وجدة والدمام. كما ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 4.3% على أساس سنوي، بينما حقق القطاع السكني أعلى نمو بنسبة 5.1%، في حين تراجعت أسعار الأراضي الزراعية بنسبة 1.1%.
تطور القطاع العقاري في السعودية
شهدت القروض العقارية نموًا ملحوظًا بلغ 28.3% مقارنة بالنصف الأول من عام 2024، وذلك بفضل البرامج التي تقدمها وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية، بالإضافة إلى العقود المدعومة من البنوك. يُعزى هذا النمو إلى انخفاض أسعار الفائدة وتوسيع خيارات التمويل، مما ساهم في تنشيط حركة البيع والشراء، وخاصة في القطاع السكني. وبرزت الرياض كأكثر المدن نشاطًا من حيث ارتفاع الأسعار، حيث بلغت النسبة 10.7%، تلاها منطقتا الحدود الشمالية والجوف، مما يدل على تحولات في استراتيجيات المستثمرين نحو المناطق ذات البنية التحتية المتطورة وشبكات النقل الحديثة.
تواصل السوق العقارية تعزيز وجودها كمنصة رقمية متكاملة، حيث أطلقت وزارة العدل البورصة العقارية، التي تتيح للمستفيدين تنفيذ عمليات البيع والشراء والرهن وتحديث الصكوك إلكترونيًا، كجزء من جهود المملكة لتحسين كفاءة القطاع العقاري. أُطلقت البورصة رسميًا في أغسطس 2023 كمنصة رقمية تهدف إلى تنظيم تداول العقارات وزيادة فعالية السوق العقاري من خلال استخدام تقنيات رقمية متطورة. توفر المنصة مجموعة من الخدمات تشمل البيع والشراء والرهن العقاري والتمويل، بالإضافة إلى فرز ودمج العقارات وتحديث الصكوك بطريقة إلكترونية، مما يسهم في تسريع الإجراءات وتقليل الاعتماد على المعاملات الورقية. خلال عامها الأول، حققت البورصة نموًا ملحوظًا، حيث تجاوز عدد المستفيدين فيها 2.1 مليون مستخدم، وتم تنفيذ مئات الآلاف من العمليات العقارية عبر المنصة. كما قدمت البورصة مؤشرات لحظية لقياس نشاط السوق، كعدد الصفقات والمساحات المتداولة ومتوسط الأسعار، مما يعزز من شفافية السوق وفاعليته. تعد هذه المنصة إحدى الركائز الأساسية للتحول الرقمي في القطاع العقاري ضمن إطار رؤية السعودية 2030.
اترك تعليقاً