منصة إيجار تطلق تحديثًا جديدًا يسمح للمستأجر باسترداد قيمة الإيجار بالكامل
قامت منصة “إيجار”، التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في السعودية، بإطلاق تحديث جديد على نظامها الإلكتروني، يمكّن المستأجرين من استرداد كامل قيمة الإيجار المدفوع في ظروف معينة تم تحديدها بالتحديث. يهدف هذا التطور إلى تعزيز الشفافية في سوق الإيجارات العقارية وتنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، بما يضمن التوازن وحماية الحقوق التعاقدية للطرفين وفقًا لأحكام النظام العقاري واللوائح المعمول بها.
إمكانية استرداد كامل قيمة الإيجار
يتضمن التحديث الأخير إمكانية استعادة المبلغ المدفوع كقيمة إيجارية في حالة عدم استطاعة المستأجر الانتفاع بالعقار لأسباب لا تتعلق بإرادته، بشرط أن تكون هذه الأسباب موثقة. تشمل الحالات المؤهلة لاسترداد المبلغ، إلغاء العقد قبل بدء سريانه بسبب تأخير المؤجر في تسليم الوحدة، أو وجود عيوب خطيرة في العقار، أو صدور قرارات حكومية تلزم المستأجر بإخلاء العقار.
تتطلب جميع الحالات أن يكون العقد مسجلًا ومُوثقًا على منصة “إيجار”، وأن يتم الإبلاغ عن الواقعة خلال 30 يومًا من تاريخ الحدث المؤثر، مع تقديم الوثائق الداعمة اللازمة عبر القنوات الرسمية.
تشمل حالات استرداد المبلغ بالكامل ما يلي:
- عدم تسليم الوحدة العقارية في المدة المتفق عليها.
- وجود عيوب تمنع السكن، مثل التسربات أو الأعطال الكهربائية.
- قرارات حكومية تؤثر على استخدام العقار السكني.
- إلغاء العقد بالاتفاق بين الطرفين قبل بدء سريانه.
- وفاة المستأجر أو سفره النهائي خارج المملكة مع تقديم إثبات رسمي.
كيفية تقديم طلب الاسترداد
يمكن للمستأجرين تقديم طلب الاسترداد من خلال حسابهم الشخصي على منصة “إيجار”، مرفقين الوثائق الضرورية مثل العقد الموثق وأي تقارير فنية ذات صلة. ستقوم لجنة متخصصة بدراسة الطلبات، وسيتم الرد خلال 15 يومًا من تاريخ قبول الطلب. تسعى المنصة أيضًا لتأمين الربط مع الجهات الحكومية ذات العلاقة للتأكد من صحة البيانات، مما يساهم في تقليل النزاعات بين الأطراف.
رحب الكثير من المستأجرين والمتخصصين بالتحديث الجديد، مؤكدين على أهميته في تعزيز الثقة بين الأطراف وتحسين كفاءة سوق الإيجارات.
اترك تعليقاً